Maison 177 m² à Bordeaux

À deux pas de la place Nansouty à Bordeaux, élégante maison en pierre fin XIX? entièrement rénovée, développant 180 m² Loi Carrez. ? Volumes généreux et cachet ancien préservé ? Séjour traversant lumineux de 45m2 environ, vitraux d'origine ? 4 chambres + espaces modulables ? Terrasse arborée intime d'env. 45 m² ? Garage 60 m² – 4 voitures (exceptionnel en centre-ville) Idéal résidence familiale, pied-à-terre ou projet mixte Quartier recherché Bordeaux Nansouty – commerces, écoles et centre accessibles à pied Bien rare sur Bordeaux Dossier complet sur demande Visites virtuelle à la demande Contact : Stéphane Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4629.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane MEGE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 899318174 BORDEAUX RCP 127.122.454