Appartement 173 m² à vendre à Beziers (34500)

Situé rue Hector Berlioz, à proximité immédiate de la Place de la Victoire, cet immeuble de rapport se compose de 6 logements indépendants. COMPOSITION RDC : studio de 29 m² – vacant 1er gauche : appartement de 25,50 m² – vacant 1er droit : appartement de 23,50 m² – loué 2ème gauche : appartement de 23 m² – vacant 2ème droit : appartement de 24 m² – prochainement vacant 3ème : appartement de 48 m² – loué Surface totale : 173 m². LES POINTS FORTS Prix : 289 000 € 6 logements 4 logements vacants Revenu locatif annuel de référence : 30 600 € 5 logements sur 6 rénovés Climatisation réversible dans tous les logements Toiture en bon état DPE C GES A Assainissement collectif Configuration adaptée à l'investissement locatif Potentiel d'optimisation sur les logements actuellement vacants et lors des prochaines relocations Le studio du rez-de-chaussée est meublé. L'immeuble est situé en centre-ville, à proximité des commerces, transports et de la Place de la Victoire. Un immeuble de rapport offrant déjà des revenus locatifs, avec une partie des logements occupés et une marge de progression sur les lots vacants. Pour plus d'informations contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean François MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 250 745 BÉZIERS