Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Limonest (69760)

? Bien rare à Limonest – Splendide T3 avec terrasse de 58 m² ! ? Vous rêvez d'un appartement moderne avec un grand extérieur, au calme et à deux pas du centre ? Magnifique T3 aux prestations haut de gamme ! Centre d'affaire du Techlid, A proximité des accès d'autoroutes A6 et A89 ? Localisation idéale : Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg de Limonest, dans une résidence intimiste et sécurisée d'une dizaine de logements, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, commerces, médiathèque et des transports (bus 21 vers Gare de Vaise – métro D) ? Description du bien : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine entièrement équipée, Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau raffinée, Une terrasse exceptionnelle de 58 m², sans vis-à-vis, dont une partie couverte, parfaitement exposée Ouest pour profiter du soleil en fin de journée. ? Ses atouts : Résidence récente, calme et de standing, Grande terrasse rare sur le secteur, Excellente luminosité, Confort et modernité au quotidien, Climatisation, ? En option : un garage fermé en sous-sol (en sus + 20 000 €) Pour plus d'informations ou une visite merci de nous joindre au [Coordonnées masquées] ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824693220 RCP 23027661 Galian-Smabtp