QUIÉVRECHAIN EN EXCLUSIVITÉ Grande propriété de ± 270 m2 sur près de 2.500 m2 de terrain

Présentée en exclusivité par l’agence Le Mercier Immobilier à Onnaing, découvrez sur la commune de Quiévrechain cette propriété aux volumes impressionnants et au très fort potentiel, implantée en retrait de la rue sur une belle parcelle de près de 2.500 m2.
Idéalement située à proximité immédiate de la frontière belge, des axes autoroutiers, des commerces et des commodités, cette maison développe environ 270 m2 habitables et offre de multiples possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall au sol en marbre desservant de généreuses pièces de vie : une grande salle à manger, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée à feu de bois, ainsi qu’une cuisine disposant également d’un insert à bois.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie/cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l’étage, une mezzanine dessert une impressionnante chambre parentale de près de 50 m2, avec une pièce d’eau actuellement en cours de création.
Un grenier aménageable d’environ 50 m2 offre encore de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace détente ou tout autre projet selon vos besoins.

UN SOUS-SOL AUX POSSIBILITÉS RARES
Autre véritable atout de cette propriété : une grande cave de plus de 100 m2, bénéficiant d’une hauteur sous plafond supérieure à 2 mètres.
Un volume particulièrement intéressant qui ouvre de nouvelles perspectives d’utilisation et d’aménagement selon les besoins:nespace de stockage, atelier, salle de loisirs, espace professionnel ou autres projets.
Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à pellets et bénéficie également de deux systèmes de chauffage au bois grâce à la cheminée du salon et à l’insert présent dans la cuisine.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des châssis, de l’installation électrique, de l’isolation et des pièces d’eau. Des travaux qui permettront aux futurs propriétaires de repenser cette demeure à leur goût et surtout d’en exploiter pleinement l’important potentiel.
Classe énergétique : E.
LES ATOUTS
• Près de 2.500 m2 de terrain
• Environ 270 m2 habitables
• Cave de plus de 100 m2
• Grenier aménageable de ± 50 m2
• Maison implantée en retrait de la rue
• 3 chambres, dont une chambre parentale de près de 50 m2
• Chaudière à pellets
• Cheminée et insert à feu de bois
• Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement
• Très fort potentiel après rénovation
Une propriété qui se distingue par ses volumes hors normes : près de 270 m2 habitables auxquels viennent s’ajouter plus de 100 m2 de cave et un terrain de près de 2.500 m2.
Un bien à fort potentiel qui ne demande qu’à être repensé et valorisé selon votre projet.
À découvrir exclusivement avec Le Mercier Immobilier à Onnaing. Lemercier-immobilier.com