Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Bordeaux (33000)

À VENDRE – Appartement T4 à rénover – Impasse Rue Neuve (Quartier Saint Paul) Vous rêvez d'un appartement spacieux dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux ? Cet appartement au 1er étage d'un bel immeuble en pierre à taille humaine saura vous séduire. Situé Impasse de rue Neuve à Bordeaux au coeur du quartier Saint Paul, ce bien nécessite une rénovation globale qui vous permettra de créer votre futur lieu de vie à votre image. Description du bien : Superficie habitable : 73.59 m² carrez, Appartement traversant, Entrée avec placard, Séjour spacieux de plus de 30m² avec cuisine ouverte, Trois chambres de bonne taille dont deux avec placard, Salle de bain et Salle d'eau, WC séparés, Cellier du 10 m² au rdc de l'immeuble (idéal pour le stockage). Cet appartement est une opportunité rare sur le marché à deux pas de la ligne de TRAM A (arrêt Place du Palais ). A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence LOGS' IMMO. Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOGS' IMMO : Nicolas HOUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 713 804 RCP HISCOX