NANCY · CENTRE-VILLE Duplex avec terrasse au dernier étage 180 m2 · 5 chambres · 80 m2 de terrasse · Ascenseur

À quelques pas de la Place Stanislas, ce duplex de 180 m2 occupe le quatrième et dernier étage et bénéficie d’un accès par ascenseur.
Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre une organisation claire entre les espaces de réception et les espaces privés.
Le niveau principal accueille un vaste salon-séjour ainsi qu’une cuisine équipée avec office.
Dans leur prolongement, 80 m2 de terrasse ouvrent largement l’appartement sur la ville.
La vue se dégage sur les toits de Nancy et la cathédrale, avec une exposition sud-est.
À l’étage, cinq chambres composent l’espace privé, avec une salle de bains et une salle d’eau.
La configuration en duplex permet une séparation naturelle des espaces et offre une réelle liberté d’aménagement.
Au cœur de Nancy, le centre historique, les commerces, les restaurants, les services et les lieux culturels sont accessibles à pied.
Une adresse adaptée aussi bien à ceux qui souhaitent s’installer à Nancy qu’à ceux qui recherchent, au cœur de la ville, un appartement offrant des volumes généreux et un extérieur de 80 m2.
COPROPRIÉTÉ
Copropriété de 25 lots, dont 21 lots d’habitation.
Charges annuelles : 2 630 €.
Aucune procédure en cours concernant le syndicat des copropriétaires.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Classe énergie : D — 177 kWh/m2/an
Classe climat : D — 35 kg CO₂/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.