Appartement 108 m² à Saint-Etienne

Cours Fauriel – Grand T4 de 108 m² avec balcon, garage et parking Sur le très recherché secteur du Cours Fauriel, découvrez ce spacieux appartement de 108 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de près de 38 m², véritable pièce maîtresse de l'appartement, offre un cadre de vie agréable et convivial, prolongé par un balcon de 12 m² idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également de beaux volumes. L'espace nuit comprend actuellement deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'agencement de l'appartement permet facilement la création d'une troisième chambre, sans sacrifier le confort des espaces de vie. Rare sur le secteur, ce bien réunit les critères les plus recherchés : grande surface, résidence de qualité, ascenseur, extérieur, garage et stationnement privatif, le tout dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Étienne. Les charges de copropriété se répartisse comme suite : - 179€ de consommation (Chauffage collectif, Eau chaude, Eau froide) - 133€ de charges de copropriété (Ascenseur, Entretien des parties communes, Charges du garage et du parking) Prix de vente : 140 000 € – Honoraires à la charge du vendeur ___ Certaines photographies ont été améliorées ou aménagées virtuellement par intelligence artificielle. Ces visuels sont non contractuels et permettent uniquement d'illustrer le potentiel du logement. ____ C'est un appartement en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ____ Pour plus d'informations, prenez contact avec MILIANO Lucas au O6 81 77 36 68 ____ La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1909.00 € et 2584.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO Agent commercial (Entreprise individuelle)