Appartement lumineux 76 m2 RER B à pied Vue dégagée Parking Résidence verdoyante

Dans une résidence calme, familiale et arborée, idéalement située à deux pas du centre-ville et à seulement 6 minutes à pied du RER B, découvrez cet appartement traversant de 76 m2 Carrez (78 m2 au sol), offrant luminosité, confort et une vue dégagée sans vis-à-vis.
Traversant Est/Ouest → lumière naturelle toute la journée
Séjour lumineux ouvrant sur une loggia avec vue dégagée
Cuisine meublée et équipée avec cellier/buanderie attenant
2 grandes chambres
Grand dressing avec possibilité de création d’une 3ᵉ chambre
Salle de bains
WC séparés
Cave
Place de stationnement privative extérieure

Un emplacement recherché
RER B à 6 min à pied
Centre-ville et marché accessibles à pied
Écoles maternelle et primaire Léopold Gardey à proximité immédiate
Lycée de secteur : Blaise Pascal (Orsay)
Résidence centrale, entourée d’espaces verts, très calme

Copropriété
Résidence calme, familiale et bien entretenue
Espaces verts
Gardien

Charges de copropriété : ~323 €/mois
(incluant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien des parties communes et espaces verts)
Nombre de lots principaux : 43 lots.

Performance énergétique
DPE : Classe E
Dépenses énergétiques estimées : 1 281 € à 1 733 €/an (Base 01/01/2021)

Prix : 289 000 € dont 3,46 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur. Prix hors honoraires : 279 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Agence immobilière DE TOIT EN TOIT BURES SUR YVETTE : [Coordonnées masquées] Vallée de Chevreuse. Contactez nous pour visiter ce bien.