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COUP DE COEUR ! Très bel Appartement Ancien de type 3 de 69m² situé Place Edouard Normand, au 3ème et dernier étage dans un bel immeuble comprenant, une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, un beau salon avec cheminée, vue dégagée expo Ouest, une salle à manger. (Anciennement une chambre qui peut etre remis tel quel), une belle chambre, une salle de bains. Belles moulures et hauteurs sous plafonds ! en annexe au dessus de l'appartement un grenier de 18m² au sol en excellent état idéal pour ranger ses affaires. Une grande cave en sous-sol de 11 m². Un emplacement idéal dans le centre ville de NANTES; Faire vite !! Mentions légales : - Prix HAI de 269 800 euros donc 15 800 euros d'honoraires (6,22%) à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 254 000 euros - Charges annuelles de 1584 euros. - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Diagnostique de performance énergétique en D (249 kWh/m²/an énergie primaire) et GES en C (16 kgCO²/ m²/ an), Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1670 euros et 2290 euros prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris); (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1584 euros. Sébastien TESTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .