Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Montpellier (34000)

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE ICÔNE ARCHITECTURALE – T3 D'EXCEPTION AVEC TERRASSE DE 26 M² AU SEIN D'EVANESENS, LA FORÊT VERTICALE DE MONTPELLIER. Au coeur du très recherché quartier Port Marianne, découvrez une opportunité rare d'acquérir un appartement au sein d'Evanesens, l'une des résidences les plus emblématiques et innovantes de Montpellier. Inspirée des célèbres tours végétalisées européennes, cette réalisation d'exception redéfinit les standards de l'habitat contemporain en associant architecture spectaculaire, nature omniprésente et qualité de vie remarquable. Cet élégant T3 de 73,50 m² offre des volumes parfaitement optimisés et s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de 26 m², véritable pièce de vie extérieure agrémentée de jardinières paysagées. Depuis l'appartement, vous profitez d'une agréable vue sur le parc, dans un environnement verdoyant et préservé. Les atouts du bien : • 73,50 m² habitables avec baies vitrées toute hauteur • Terrasse d'angle de 26 m² • Vue jardin • Jardinières paysagées intégrées • Place de stationnement privative • Résidence sécurisée haut de gamme À proximité immédiate des commerces, du tramway, des berges du Lez, du bassin Jacques Coeur, de la Nouvelle Mairie, de Parc Marianne et du centre historique de Montpellier. UNE ADRESSE RARE pour vivre ou investir dans l'un des projets architecturaux les plus prestigieux de la métropole montpelliéraine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.