Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Marseille-12e (13012)

Au cœur du quartier des Trois Lucs, dans la résidence Cosy Garden de 2022, cet appartement de trois pièces de 68,10 m² occupe le rez-de-chaussée du bâtiment B et ouvre de plain-pied, au sud-est, sur une terrasse de 7,8 m² et un jardin privatif clos de 37 m². Sans vis-à-vis et au calme absolu : le jardin commun situé en face de l'appartement n'est pas accessible aux copropriétaires et aucun passage ne le dessert. L'entrée dessert un séjour-cuisine de 26,1 m², largement vitré, prolongé par la terrasse et le jardin. La cuisine est aménagée et équipée. Deux chambres de 12,7 m² et 11,2 m² disposent chacune de leur propre accès au jardin et de volets roulants. Elles sont desservies par un dégagement doublé d'un dressing de 2,5 m². La salle de bains de 4,8 m² est équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque ; le WC est séparé. L'appartement bénéficie de la fibre optique, d'un split de climatisation réversible dans le séjour ainsi que du double vitrage. Construction 2022 aux normes RT 2012. La résidence, sécurisée, dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'un local à motos. Un box fermé de 13,5 m² au sous-sol est proposé en sus. Un bien rare en rez-de-jardin, avec un vrai jardin et un box, sans aucun travaux à prévoir.