Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Toulouse (31300)

Au coeur du quartier de Saint-Martin-du-Touch, dans un environnement résidentiel et arboré, venez découvrir cet appartement T3 de 62,28 m², en excellent état, situé au sein d'une copropriété entretenue. Impeccable et particulièrement lumineux, l'appartement offre un intérieur soigné et fonctionnel, ne nécessitant aucuns travaux. La pièce de vie de 29m² bénéficie d'une belle luminosité et se prolonge par un agréable balcon de 11 m² avec vue arborée, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres. Chauffage électrique et DPE classé C, offrant une bonne performance énergétique pour le logement. Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble. L'emplacement constitue également un véritable atout. Le quartier de Saint-Martin-du-Touch offre un bon compromis entre environnement résidentiel et proximité des principaux pôles d'activité de l'ouest toulousain, notamment le secteur aéronautique. La gare de Saint-Martin-du-Touch est accessible à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de l'agglomération. Écoles et services de proximité sont également présents dans le quartier. La copropriété présente des charges contenues : 1 129,77 € sur le dernier exercice pour l'appartement et le parking, eau froide comprise, soit environ 94 € par mois. Un appartement prêt à habiter, réunissant luminosité, extérieur, stationnement, bonne performance énergétique et faibles charges, à proximité immédiate des bassins d'emploi de l'ouest toulousain. Venez visiter sans tarder. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1118.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT Agent commercial (Entreprise individuelle)