Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Agen (47000)

Idéalement située aux portes d'Agen, en direction de Bon-Encontre, cette maison vous offre un cadre de vie vraiment agréable et facile au quotidien. Installée dans une petite impasse calme, à proximité de la caserne militaire, elle permet de profiter d'une vraie tranquillité tout en gardant un accès direct à l'ensemble des commerces, des commodités et des services de la ville. La maison en elle-même propose 106 m2 habitables, pensés de manière simple et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de quatre chambres, complétées par une salle de bain et une salle d'eau, un vrai 'plus' très appréciable pour la vie de famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin sur une parcelle de 481 m2, entièrement clos pour préserver votre intimité et vous détendre sereinement. Côté pratique, un garage de 16,5 m2 vient s'ajouter à l'ensemble. Pour votre confort, la maison est chauffée au gaz, dispose de volets roulants ainsi que de persiennes, et se trouve parfaitement raccordée au tout-à-l'égout. C'est un bien sain, bien placé et prêt à vous accueillir. *** Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Llorca EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 983 710 914. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE réalisé le 25/08/2026. Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.