Appartement 39 m² à Rouen

Situé rue Saint Nicolas dans une cour intérieure au calme, ce duplex orienté plein sud saura vous séduire. Les volumes de ce T2 sont très généreux avec une surface au sol de 48 m2 (39.12 m2 Loi Carrez). Au RDC, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond intégrant un coin bureau. Une cuisine indépendante complète cet espace. Dans la partie duplex, une belle chambre lumineuse et une salle de bain avec W.C. L'appartement est loué 600€/ mois CC (75€ de charges mensuelles). Le locataire occupe l'appartement depuis 2020. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 925 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dujardin Immobilier : Wolfgang Lecoq Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882486863