Minimes - studio à rènover entièrement - rdc - jardin

Bonjour,
STRATUM IMMOBILIER vous propose ce T1 de 17,61 m2 à rénover Fort potentiel d'investissement Toulouse Minimes
Situé rue Négreneys, ce T1 est en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Un fort potentiel de valorisation
Après une rénovation complète, ce bien pourra révéler tout son potentiel.
Des photos de projections d’aménagement après travaux sont disponibles dans les photos de l’annonce afin d’illustrer le potentiel du studio, elles sont non contractuelles.
Le loyer de ce logement meublé est estimé entre 650 € et 680 € charges comprises, selon la qualité des prestations et des aménagements réalisés.
Et parce qu'une belle opportunité ne vient jamais seule, une surprise est réservée exclusivement aux acquéreurs des 10 appartements de cette petite copropriété. Elle vous sera dévoilée lors de la visite !
TRAVAUX À PRÉVOIR RÉNOVATION COMPLÈTE
Mise aux normes de l'électricité
Réfection des revêtements de sol
Peintures murs & plafonds
Cuisine, Salle d'eau et WC à changer et agencer
Placard à rénover et réagencer


COMPOSITION DU BIEN
Cuisine ouverte
Pièce de vie lumineuse
Salle d'eau avec WC séparé
TRANSPORTS
Bus - Ligne 27 Arrêt Eylau à 2 minutes à pied.
Métro - Ligne B Station Barrière de Paris à 23 minutes à pied.
À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ - 9 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 430 € - Taxe foncière : 453 €
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES - Diagnostic réalisé le 18/06/2026
DPE : F 468 kWhEP/m2/an / GES : C 18 kg CO₂/m2/an