Maison 5 pièces 138 m² à vendre à Usson-Du-Poitou (86350)

? DESCRIPTIF FINAL OPTIMISÉ ? Usson-du-Poitou – Centre-bourg à pied Laissez-vous séduire par cette maison de campagne pleine de caractère, offrant 138 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et lumineux, avec un séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres, dont une avec espace douche. Un palier aménagé en bibliothèque apporte charme et originalité à l'ensemble. La maison développe environ 255 m² au sol et bénéficie d'une belle exposition Nord-Sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, profitez d'un environnement agréable avec terrasse d'environ 35 m², balcon et jardin, parfaits pour vos moments de détente. Un grand garage de 37 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier…). ? Maison raccordée au tout-à-l'égout ? Menuiseries bois/alu avec double vitrage ? Chauffage individuel ? Environnement calme avec vue sur rue ? Commodités accessibles en moins de 10 minutes (écoles, commerces, restaurants…) ? Un bien idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investissement avec valorisation. ? Opportunité à saisir rapidement sur le secteur. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mehmet OZDEMIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 392 824 074 POITIERS