Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Marseille-9e (13009)

SEIZIÈME CIEL Perché au seizième et dernier étage de La Grande Candelle, un immeuble des années 1960 avec gardien et ascenseur, allée des Pins, dans le secteur du Cabot, cet appartement de quatre pièces tourne séjour, cuisine et chambres plein ouest, vers un long balcon et, au-delà, vers la ville jusqu'à la mer. L'idée, c'est la façade elle-même. Un balcon filant de plus de 15 m² court devant l'appartement et cinq portes-fenêtres coulissantes y donnent accès : le séjour, le coin repas de la cuisine et chacune des trois chambres ont leur sortie sur la même vue. En contrebas, les cimes des pins et les toits des résidences ; sur la gauche, le relief des collines ; au fond, la mer en ligne d'horizon et des îles au loin. Le hall d'entrée mène au séjour, posé sur un parquet mosaïque blond. Une large baie coulissante le relie au balcon, que des stores bannes protègent du soleil de l'après-midi ; un pan de mur habillé de lambris blanc lui donne du relief. Près de la façade, un passage conduit à la cuisine. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, file en longueur : meubles bas blancs, placards hauts sombres et crédence en mosaïque, jusqu'au coin repas installé devant sa propre porte-fenêtre. On y déjeune face au paysage. Un couloir bordé de placards dessert la partie nuit. Les trois chambres, de 10,3 à 11,5 m², s'ouvrent chacune sur le balcon ; deux sont parquetées, l'une en mosaïque comme le séjour, l'autre en lames foncées, et la troisième est en moquette. La salle de bains, carrelée de gris et de blanc, réunit baignoire et long plan vasque ; les WC sont séparés. Le chauffage, collectif, passe par le sol. Reste à mettre à son goût la chambre en moquette et les murs orangés de la cuisine. Le volume, la lumière et la vue, eux, sont déjà là. En sous-sol, une cave et une place de parking couverte. L'appartement est vendu loué, en location vide : un congé pour vente a été signifié le 2 septembre 2026, et le bail prend fin le 30 juin 2027. Au seizième, le septième ciel a pris de la hauteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.