Place Félix Eboué - En étage - Calme - Lumineux

L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir en ce superbe appartement de type 2 pièces 1 chambre rare à la vente, localisé à proximité immédiate de la Place Félix Eboué - Daumesnil (L6 et L8), de toutes les commodités, légèrement en retrait afin d'être au calme, faisant 36.55 m² carrez. Il est situé au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne de standing très bien entretenue, totalement au Calme, et Lumineux. Il est traversant, propose une belle hauteur sous plafond. La copropriété fait peau neuve, les travaux votés et payés qui vont débuter incessamment sous peu sont les suivants : Le ravalement avec l'isolation thermique / phonique par l'extérieur sur rues, puits de lumière et cour, le changement des garde-corps, le remplacement des menuiseries collectives d'origine, le remplacement des persiennes d'origine sur rue, le remplacement de la porte d'entrée bâtiment A et des portes accès cour bâtiments A et B, l'isolation des planchers bas des commerces bâtiment A et du sous-sol bâtiment B, l'isolation des combles bâtiments A et B et la mise en place d'une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable. Un local à vélos sera créé dans la cour. Une cave saine en sous-sol de la copropriété complète ce bien. LUMINEUX / CALME (rue Piétonne) / PROCHE TOUTES COMMODITES (à 50 mètres du métro Daumesnil) / DAUMESNIL / COPROPRIETE PEAU NEUVE Notre agence immobilière Guy Hoquet paris 12 Daumesnil-Bizot intervient principalement dans les quartiers Daumesnil, Picpus, Michel Bizot, Porte Dorée, Nation et Gare de Lyon. Notre connaissance approfondie du marché immobilier de Paris 12 nous permet d'accompagner propriétaires, acquéreurs, investisseurs et locataires dans toutes les étapes de leur projet. Vous souhaitez vendre un appartement à Paris 12 ème Notre équipe réalise une estimation immobilière précise de votre bien en tenant compte de son emplacement, de ses caractéristiques, de son état et des dernières ventes réalisées dans votre quartier. Nous prenons ensuite en charge la commercialisation de votre appartement : mise en valeur du bien, diffusion de l'annonce, recherche d'acquéreurs, organisation des visites, négociation et accompagnement jusqu'à la signature définitive chez le notaire. Avec 80 ventes réalisées chaque année et une place de première agence de France du réseau Guy Hoquet en 2024, notre agence bénéficie d'une solide expérience de la transaction immobilière et d'une excellente connaissance du marché parisien. Guy Hoquet Paris 12 Daumesnil-Bizot propose également un service complet de location et de gestion locative. Vous êtes propriétaire d'un appartement à Paris 12 et souhaitez le mettre en location ? Notre équipe peut vous accompagner dans la recherche de locataires et la gestion quotidienne de votre bien afin de vous permettre de louer plus sereinement. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1777.76 euros.