Rue michelet - appartement f3

ST ETIENNE - 35 rue Michelet A découvrir, bel appartement de 75m² en très bon état, situé au 1er étage d'une immeuble en pierre. Très propre et bien entretenu, ce logement offre une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour orienté OUEST, créant un espace convivial et lumineux. L'appartement offre une chambre ainsi qu'une seconde pièce pouvant être aménagé en bureau, dressing, salle de sport, selon vos besoins. Le bien bénéficie de prestations appréciables : - fenêtre en double vitrage PVC, - chaudière individuelle au gaz, - installation électrique en bon état. Avec son emplacement, son budget de fonctionnement raisonnable et ses prestations, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Quote-part annuelle des charges de copropriété : 602 euros Taxe foncière : 986 euros Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) AC IMMOBILIER - O6.84.78.46.19 Aurélien CHANAL 118, rue Crozet Boussingault 42100 ST ETIENNE EURL au capital de 20.300 euros immatriculée au RCS de ST ETIENNE sous le N°751 773 201 Carte professionnelle T n°CPI 42[Coordonnées masquées]35 048 délivrée par la CCI de LYON Métropole ST ETIENNE ROANNE Assurance RCP 25841 souscrit auprès de la caisse de Garantie CEGC Garantie financière de 110.000 euros CEGC - 16, rue Hoche - 92800 PUTEAUX Copropriété de 38 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 602 euros.