Commerce 4000 m² à Rochefort

CAMPUS AVENIR KAIROS – ROCHEFORT Un campus nouvelle génération au coeur d'un territoire d'avenir À Rochefort, au sein du projet emblématique Campus Avenir KAIROS, porté par la SEMDAS et développé par Bouygues Immobilier, découvrez une opportunité rare d'acquisition de surfaces au sein d'un campus innovant dédié à la formation, à l'enseignement supérieur, à la santé, à l'innovation et au développement économique. Implanté sur le site stratégique de l'ancien hôpital Saint-Charles, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF et des principaux services, Campus Avenir KAIROS a vocation à devenir le nouveau pôle de référence de l'agglomération Rochefort Océan pour la formation, la recherche, l'entrepreneuriat et les activités tertiaires à forte valeur ajoutée. Le programme développe environ 4 000 m² de surfaces encore disponibles à la vente, réparties sur plusieurs niveaux, sous forme de plateaux modulables et divisibles permettant d'accueillir aussi bien un utilisateur unique que plusieurs occupants. Les espaces sont livrés bruts afin de permettre un aménagement sur mesure selon les besoins des futurs acquéreurs. Les atouts du projet Campus multi-activités associant enseignement supérieur, santé, innovation et tertiaire Architecture contemporaine inspirée du patrimoine rochefortais Espaces mutualisés favorisant les échanges et les synergies Hall d'accueil, work café, cafétéria, amphithéâtre, espaces de coworking et salle de sport Jardins intérieurs et espaces paysagers favorisant le bien-être des usagers Bâtiment conçu selon les standards environnementaux les plus exigeants (RE2020) Accessibilité optimale : gare SNCF, transports en commun, mobilités douces Stationnement en sous-sol Livraison prévisionnelle : été 2028. Un écosystème déjà engagé Plusieurs acteurs majeurs ont déjà choisi de rejoindre le campus, notamment des établissements d'enseignement supérieur, des formations en santé ainsi que des acteurs du numérique et du sport. Le projet vise à accueillir à terme plus de 1 200 étudiants et de nombreux acteurs économiques dans un environnement favorisant l'innovation, les partenariats et l'attractivité territoriale. Un territoire porteur Située entre La Rochelle et Royan, au coeur d'un bassin économique dynamique, Rochefort bénéficie d'un positionnement stratégique autour de filières d'excellence : santé, industrie et aéronautique, numérique, environnement et économie maritime. Le Campus Avenir KAIROS s'inscrit pleinement dans cette ambition de développement territorial et constitue une opportunité unique pour les établissements de formation, organismes spécialisés, entreprises innovantes et investisseurs souhaitant s'implanter dans un environnement d'avenir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.