Appartement 3 pièces 97 m² à vendre à Saint-Julien-En-Genevois (74160)

Un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Découvrez ce magnifique appartement de 97 m², offrant de généreux volumes et une configuration particulièrement confortable. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, développe près de 45 m² et s'ouvre sur un grand balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux très belles chambres de 13 et 15 m², ainsi que de deux salles de bains, offrant confort et intimité au quotidien. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à l'aménager selon vos envies et votre style. Un garage sécurisé en sous-sol, équipé d'une porte motorisée et d'une prise de recharge pour véhicule électrique, complète ce bien. Un appartement rare par ses volumes, son confort et son emplacement, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique sans renoncer au calme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Vanessa JACQUEMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99473765800017 ANNECY RCP 127122454