Paris 15e - 2 pièces 44,33 m² - balcon - vue dégagée

Dans le 15e arrondissement de Paris, au sein de la très recherchée Tour Super Montparnasse, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 44,33 m² situé au 16e étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits de Paris. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie confortable donnant accès à un balcon d'environ 5 m², d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant l'espace nuit, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le balcon constitue un véritable atout et permet de profiter d'un espace extérieur en hauteur, idéal pour installer quelques plantes, prendre un café ou simplement profiter de la vue et de la lumière naturelle. Situé au 16e étage, l'appartement profite d'une belle hauteur et d'un environnement particulièrement dégagé. Les ouvertures en double vitrage contribuent également au confort quotidien du logement. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable à Paris. La Tour Super Montparnasse bénéficie d'une adresse recherchée dans le 15e arrondissement, rue Georges Pitard, dans un secteur vivant et pratique au quotidien. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, services, restaurants et commodités du quartier, ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun. La station Plaisance, desservie par la ligne 13 du métro, se trouve à quelques minutes à pied. Les lignes 12 et 6 ainsi que la gare Montparnasse sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Paris et les principaux pôles d'activité de la capitale. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé et d'un service de gardiennage, offrant un cadre de vie pratique et rassurant au quotidien. L'appartement est actuellement à rénover, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser entièrement les espaces selon vos envies et votre projet. Son plan fonctionnel, sa surface de plus de 44 m², son étage élevé, son balcon et sa vue dégagée constituent une excellente base pour créer un intérieur contemporain et confortable. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre parisien ou d'un investissement, ce 2 pièces présente de nombreux atouts grâce à sa localisation, sa configuration et ses prestations. Côté performance énergétique, le logement bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation d'énergie primaire de 157 kWhEP/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 23 kg CO/m²/an. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par le réseau de chaleur urbain. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 5 525 euros par an. Un appartement idéalement situé dans le 15e arrondissement, bénéficiant d'un étage élevé, d'un extérieur, d'une cave, d'une belle luminosité et d'une excellente accessibilité aux transports et aux commerces. A découvrir rapidement pour apprécier pleinement son potentiel et son environnement. Copropriété de 532 lots - dont 288 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5525 euros.