Maison 156 m² à Etel

Maison familiale entre Erdeven et Étel — Un quotidien entre bourg, Ria et océan. Entre Erdeven et Étel, cette maison de bourg profite d'une situation recherchée sur le littoral morbihannais : à quelques minutes de la Ria d'Étel, des plages, des commerces, des écoles, de la piscine et du port. Ici, le quotidien se fait facilement à pied ou à vélo. Un mode de vie fluide, à taille humaine, entre services de proximité et environnement maritime préservé. La maison associe le charme de l'architecture bretonne traditionnelle à une extension plus contemporaine pensée pour les usages d'aujourd'hui. Cette dernière ouvre les volumes et apporte une véritable respiration à l'ensemble : une cuisine ouverte et lumineuse tournée vers le jardin, idéale pour les moments de vie en famille, ainsi qu'une suite avec terrasse privative offrant un espace plus intime et indépendant. Développée sur trois niveaux, la maison propose cinq chambres réparties de manière cohérente, permettant d'adapter facilement les espaces selon les besoins : famille nombreuse, télétravail, chambres d'amis ou projet de résidence secondaire capable d'accueillir plusieurs générations. À l'arrière, le jardin clos et sans vis-à-vis prolonge naturellement les pièces de vie. Exposé plein ouest, il profite d'une belle lumière de fin de journée et devient rapidement le coeur de la maison aux beaux jours. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale proche de la Ria d'Étel et des plages d'Erdeven, sans renoncer à la vie de bourg et aux commodités du quotidien. Projet accompagné par MAÏ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2133.00 € et 2887.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre DOUTRELEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 785 776 - Lorient (56)