Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Montreuil (93100)

MONTREUIL SECTEUR SIGNAC – 2 PIÈCES ~42 M² – FORT POTENTIEL INVESTISSEUR Dans un quartier dynamique et recherché de Montreuil, découvrez ce 2 pièces d'environ 42 m², une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût — ou pour concrétiser un projet locatif rentable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 15 m², d'une cuisine indépendante et spacieuse, d'une chambre de 9,4 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant l'ensemble des pièces. Des travaux de rénovation permettront de moderniser le bien et de révéler tout son potentiel, aussi bien pour un premier chez-soi que pour un projet d'investissement locatif. ? Une rentabilité nette attractive après travaux : 4,8 % à 5,5 %, sur un secteur toujours recherché à Montreuil. Un 2 pièces lumineux, bien situé, à fort potentiel de valorisation — idéal aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Hugo LARBI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900556465