Hyper centre de REIMS - Plateau de 373 m² à usage professionnel

A Vendre en hyper centre de REIMS - Grand plateau à aménager de 373m² à usage professionnel, avec permis de construire accordé pour 12 ouvertures. Fort potentiel investisseurs ! Emplacement exceptionnel, en hyper centre de Reims, , au sein d'un très bel immeuble. Grand plateau de 373 m² à aménager avec permis de construire déjà accordé pour 12 ouvertures. Les premières projections d'aménagement permettent d'envisager 18 bureaux , une salle d'attente, ainsi qu'un espace collectif/détente. Un environnement adapté aux professions libérales, indépendants, consultants, sociétés de services, etc. Un permis de construire a été déposé et validé par les services de l'urbanisme, notamment afin de permettre la création de 12 ouvertures sur l'extérieur. Cette autorisation constitue un véritable atout, en permettant d'apporter lumière naturelle et ouvertures à cet important plateau actuellement à aménager. Le plateau est actuellement constitué de 6 lots, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : création de bureaux, espaces professionnels, division des surfaces ou revente à la découpe, selon votre projet. Des projections d'aménagement ont été réalisées afin que vous puissiez apprécier le potentiel du bien. Prix de vente: 685 000 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME. MIART Pauline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 817 650 245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4469 euros.