Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Roissy-En-France (95700)

Vente appartement 1 pièce 22,71 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de TOURISME avec services. Un appartement de 22,71 m², situé au 5ème étage, exposé au Sud, comprenant une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC + parking extérieur, situé au sein de la résidence CITY RESIDENCE PARIS CDG AIRPORT, 14 allée du Verger à ROISSY-EN-FRANCE, gérée et exploitée par PIERREVAL. La résidence City Résidence Paris CDG Airport se situe à ROISSY-EN-FRANCE, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Aux portes de Paris et à seulement quelques minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, la résidence bénéficie d'un environnement mêlant dynamisme économique, zones boisées et patrimoine local. Ce territoire stratégique accueille de nombreux voyageurs d'affaires et touristes de passage, grâce à sa proximité avec les grands axes de transport, les zones d'activités et les sites d'expositions. La commune offre également un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses sentiers piétonniers et son centre historique préservé. Parfaitement desservie, la résidence se trouve à moins de 10 minutes en voiture des terminaux de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, à proximité immédiate de l'autoroute A1 et à quelques kilomètres du Parc des Expositions de Villepinte. La résidence City Résidence Paris CDG Airport est une résidence hôtelière 4 étoiles ouverte depuis 2013, qui accueille les voyageurs d'affaires et touristes au sein de 278 appartements entièrement meublés et équipés. Tous les appartements disposent d'une salle de bain privative, d'une kitchenette, de la climatisation et d'une télévision à écran plat. Certains logements bénéficient également d'un balcon. La résidence dispose de nombreux services : petit déjeuner, accès WIFI gratuit, réception ouverte 24h/24, conciergerie et parking. Idéalement située à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, elle constitue un emplacement privilégié pour les séjours professionnels et les escales touristiques. Loyer annuel HT : 4 096,68 euros Rendement locatif : 5,7 % brut, soit 4,63 % net de charges et taxe foncière. Exploitant - Locataire : PIERREVAL Bail commercial : 2023 - juin 2032 ferme La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de TOURISME avec services.