Appartement 67 m2 en rez-de-chaussée : rendement locatif brute de 11 % !

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSITE cet appartement à rafraichir d’environ 67 m2 en rez-de-chaussée, idéalement situé rue Pierre Taillant au coeur de Pont-Saint-Esprit, à moins de 100 metres des parkings principaux de la ville.
Cet appartement est constitué d'une cuisine / salle à manger d’environ 14 m2, un salon-séjour de 19 m2, une salle d’eau, une buanderie, ainsi que deux pièces de 10 m2 et 12 m2.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un premier achat.
Taxe foncière : 859 €
Charges de copropriété : 0 € (copropriété de 2 lots sans charges ni syndic)
Prix de vente : 49 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Loyer pratiqué de 500 € par mois sur ce logement en l'état soint un rendement brute de 11 % !
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires.
À proximité immédiate :
Toutes commodités et commerces à moins de 5 minutes à pieds.
Autoroute A7 à 15 minutes.
CEA Marcoule et Bagnols-sur-Cèze à 15 minutes.
Gorges de l’Ardèche, Vallée de la Cèze, Pont du Gard et nombreux sites touristiques à proximité pour vos loisirs et randonnées.
DPE en D , GES en B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2130 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv