Terrain constructible 342 m² Lyon 9e Proche quais de Saône

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier vous propose ce terrain constructible de 342 m², situé au 8 rue Renée Sabran, 69009 Lyon, à proximité des quais de Saône et du secteur dynamique de Vaise. Une offre particulièrement peu commune à Lyon intra-muros, permettant d'imaginer une véritable maison familiale tout en conservant les avantages d'une vie urbaine, commerces et commodités accessibles à pied, transports en commun à proximité, accès rapide à la gare de Vaise et au métro D, ainsi qu'au secteur de la rue des Docks, de ses restaurants et de ses loisirs et du cinéma. Les quais de Saône offrent également un environnement privilégié pour les promenades et déplacements à pied ou à vélo. Le terrain est vendu libre constructeur. L'acquéreur conserve ainsi toute liberté pour concevoir son propre projet, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Afin d'illustrer tout le potentiel de cette parcelle, un architecte a déjà conçu un projet de maison contemporaine R+1 d'environ 110 m² habitables, dont les plans et perspectives sont présentés dans l'annonce. Le projet prévoit notamment une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 47 m², 4 chambres, dont une organisation familiale répartie sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bains, des sanitaires et espaces annexes. La maison est complétée par un garage d'environ 18 m², une place de stationnement extérieure, des terrasses et un jardin paysager. L'architecture contemporaine imaginée privilégie les lignes épurées, avec toitures-terrasses végétalisées, façades aux tonalités claires et menuiseries aluminium anthracite. A titre indicatif, le projet global terrain + construction représente une enveloppe d'environ 510 000 euros, sur la base d'un budget de construction estimé autour de 250 000 euros, à affiner selon les prestations et frais annexes. Le projet présenté n'est pas imposé, il constitue une base architecturale permettant de se projeter. L'acquéreur pourra le reprendre et l'adapter ou travailler avec l'architecte ou le constructeur de son choix. Une belle opportunité de concevoir sa maison à Lyon, dans un environnement recherché à proximité de la Saône. Terrain constructible : 342 m² Libre constructeur Projet étudié : env. 110 m² habitables + garage Prix du terrain : 259 000 euros A noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI - O7 88 99 35 55