Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à Antibes (06160)

Studio meublé loué avec une rentabilité de 5 % nette de charges !

Studio à vendre dans une résidence avec piscine à mi-chemin entre Antibes et Juan Les Pins.
Appartement récemment rénové et climatisé situé en rez de jardin face à la piscine et en exposition Sud.

Le séjour avec une cuisine entièrement équipée donne sur une terrasse pour pouvoir profiter des extérieurs, et permet d'héberger confortablement 2 personnes avec le canapé-lit du séjour.
Une salle de bain avec des toilettes complète idéalement cet appartement.

Ce studio est loué en bail commercial jusqu'en Septembre 2033 par un gestionnaire spécialiste du tourisme avec les avantages de la location meublée : loyers garantis nets de charges soumis à la fiscalité avantageuse du LMNP. De plus le gestionnaire peut moduler le loyer pour permettre au propriétaire de bénéficier de quelques semaines d'occupation pour ses vacances.

Loyer annuel garanti de 4 970 ¤ soit 5 % de rentabilité locative nette !
Prix de vente : 99 000 ¤ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
Charges de copropriété : A la charge du gestionnaire et ne reste à payer que le Fonds Travaux ALUR
Lots de copropriété : 52
Taxe Foncière : 277 ¤

Date de réalisation du diagnostic énergétique : En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr