ERQUY - Élégant TRIPLEX avec terrasse et parking couvert au coeur de la station

Au coeur d'Erquy et à proximité du littoral, découvrez ce charmant appartement TRIPLEX, situé au sein d'une petite résidence entièrement rénovée en 2019, aujourd'hui en parfait état. Son organisation sur trois niveaux lui confère un caractère atypique et une véritable sensation de petite maison, avec des espaces bien distincts et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, située au rez-de-chaussée de la résidence, vous accédez à une première chambre aménagée, accompagnée d'une salle d'eau et de WC. Un espace confortable et indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse se compose d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une belle terrasse en bois exposée Nord-Ouest vient naturellement agrandir l'espace de vie. Spacieuse, elle offre un agréable extérieur pour déjeuner, prendre un verre ou profiter des longues soirées d'été. Le dernier niveau accueille une seconde chambre sous les combles, pleine de charme, ainsi que des WC. La distribution sur trois niveaux permet ainsi de préserver l'intimité de chacun tout en offrant une agréable convivialité dans la pièce de vie. La décoration soignée et l'excellent état général de l'appartement permettent de profiter immédiatement des lieux, sans travaux à prévoir. Il constitue une solution particulièrement pratique pour qui recherche un pied-à-terre en bord de mer, prêt à vivre dès les beaux jours. Autre avantage particulièrement appréciable en plein coeur d'Erquy : une place de parking couverte privative complète le bien. Un véritable confort au quotidien, notamment en période estivale. Enfin, sa situation permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, port et littoral sont à proximité, pour profiter pleinement de l'art de vivre d'Erquy. Un triplex plein de charme, parfaitement entretenu et idéalement situé, qui réunit les qualités recherchées d'un pied-à-terre en bord de mer : extérieur, stationnement, proximité du littoral et aucun travaux à prévoir. Prix FAI : 282 960 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.