Maison 3 pièces 57 m² à vendre à Drancy (93700)

PAVILLON ANCIEN, NON MITOYEN, de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, TRES BIEN ENTRETENU, d'une SURFACE HABITABLE de 57m², avec jouissance privative d'un TERRAIN de 108m², situé dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE recherché pour son CALME et sa TRANQUILLITÉ et ASSEZ proche de la GARE du RER B de Drancy. Le pavillon se compose d'une cave, un rez-de-chaussée et un étage. La cave comprend deux pièces. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur un séjour, une cuisine aménagée avec un accès au terrain sur l'arrière du pavillon et un wc. L'étage comprend un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec un wc. Grenier au-dessus accessible par une trappe. Un passage sur le côté du pavillon permet d'accéder au jardin sur l'arrière du pavillon. Parking voiture sur le terrain. Il s'agit d'un pavillon en bon état (extérieur et intérieur), bien entretenu et habitable sans travaux. Idéal pour un premier achat. Le pavillon est situé dans un quartier pavillonnaire calme de Drancy - 'Economie', à moins de 15 minutes à pied du centre ville/marché de Blanc-Mesnil et de la gare du RER B de Drancy. Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.