Appartement 4 pièces 54 m² à vendre à Paris-12e (75012)

PARIS 12e – NATION 4 PIÈCES – 54,10 m² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR À seulement 3 minutes à pied de la place de la Nation, idéalement situé entre le boulevard Voltaire et le boulevard Diderot, découvrez cet appartement de 54,10 m² entièrement refait à neuf, niché au 7e et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et lumière traversante donnent à cet appartement une véritable sensation d'espace et beaucoup de cachet. La pièce de vie profite d'une belle luminosité grâce à la double exposition Ouest-Est. Elle se compose d'un séjour de 16 m² environ et d'une cuisine indépendante, offrant un ensemble agréable, convivial et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau compris entre 8m² et 9 m² pouvant être aménagé en troisième chambre selon les besoins : chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace de télétravail. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Entièrement rénové, l'appartement bénéficie également du double vitrage et offre un environnement calme, tout en profitant d'un emplacement particulièrement recherché et pratique au coeur du quartier de Nation. Toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate : commerces, écoles, restaurants et transports. La place de la Nation est à seulement 3 minutes à pied, avec un accès au métro lignes 1, 2, 6 et 9, au RER A ainsi qu'au bus 86. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Marie Lavayssières Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104 101 704 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr