Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Hiers-Brouage (17320)

Située au coeur de Marennes, dans une rue calme, cette maison de 80 m² séduit immédiatement par son allure d'ancienne petite échoppe de village et son atmosphère chaleureuse. De plain-pied, elle offre un agréable double séjour réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Elle dispose également d'un espace buanderie, de toilettes séparées et d'une salle d'eau récemment rénovée. Une véranda et une arrière-cuisine prolongent les espaces de vie vers une terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis. La propriété bénéficie en outre d'un chai en très bon état et d'un garage permettant de stationner une voiture. D'importants travaux d'amélioration et de confort ont été réalisés en 2023 : électricité et plomberie refaites, cuisine, salle d'eau. La toiture est également en très bon état. Une maison pleine de charme, fonctionnelle, bien entretenue et prête à être habitée, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.