Maison 3 pièces 80 m² à vendre à Soyaux (16800)

Proche du secteur recherché de la Cigogne à Soyaux, cette charmante maison de bourg en pierre entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années offre 80 m² habitables avec un jardin d'environ 700 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin. Dans son prolongement, un salon chaleureux offre un agréable espace de vie. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine constitue un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un espace de détente. Elle dessert deux chambres, formant un espace nuit agréable et bien distinct. À l'extérieur, la maison profite d'une très belle terrasse exposée plein sud, aménagée sur différents niveaux et donnant sur un grand jardin verdoyant. Une terrasse couverte et un petit cabanon de jardin complètent cet ensemble. Le bien dispose également d'un garage traversant, d'un puits et d'une grande citerne de récupération des eaux pluviales. Côté confort, une pompe à chaleur air-air récemment installée permet également de bénéficier de la climatisation. À découvrir ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.