Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Divonne-Les-Bains (01220)

Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un superbe potentiel ! Idéalement situé en plein coeur de Divonne-les-Bains, avec tous les commerces, services et commodités accessibles à pied, découvrez ce spacieux appartement T3 de 86 m², niché au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Lumineux et traversant, l'appartement bénéficie de deux agréables terrasses offrant de belles vues dégagées, un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs et de la luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant de beaux volumes et un accès agréable vers les extérieurs. Un espace idéal pour aménager un chaleureux salon et un coin repas. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un dégagement desservant harmonieusement les différents espaces. Côté nuit, vous serez séduits par une très grande chambre d'environ 25 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une seconde chambre, agrémentée d'un espace mezzanine, apporte charme et originalité à l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur entièrement à votre image. Une grande cave de 9M² complète le bien et la résidence dispose de places de stationnement collectives avec barrière, un véritable confort au quotidien en plein centre de Divonne. Dernier étage, beaux volumes, luminosité, deux terrasses, vues dégagées et emplacement exceptionnel au coeur de Divonne : un appartement au fort potentiel qui mérite une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2828.00 € et 3826.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS