Maison 4 pièces 73 m² à vendre à Ancourt (76370)

ANCIEN CORPS DE FERME – FORT POTENTIEL – BERNEVAL-LE-GRAND Dans un secteur recherché du Petit Caux, à Berneval-le-Grand, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un beau potentiel de rénovation et d'investissement, à seulement 2 km de la plage, à proximité de Penly et de Dieppe. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 2 200 m² et comprend : ? Une maison d'habitation d'environ 73 m² habitables (80 m² utiles), actuellement sans chauffage. Après travaux de rénovation, elle pourra être relouée et offrir un intéressant potentiel locatif. ?? Un grand hangar, pouvant notamment être utilisé pour le stationnement de camping-cars, véhicules ou matériel. Selon le projet, il pourra également être conservé ou envisagé pour une démolition. ? D'anciens bâtiments en briques, développant environ 180 m² au rez-de-chaussée et 180 m² au sol à l'étage. Leur configuration offre un beau potentiel de réhabilitation, notamment pour la création d'un ou plusieurs gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires. ? Possibilité de vendre un parcelle de terrain séparément, selon le projet et les possibilités de division. Un bien particulièrement adapté à un investisseur, à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un secteur proche du littoral. ? Berneval-le-Grand – Petit Caux ? Plage à environ 2 km ? Proximité de Penly ?? Dieppe à quelques kilomètres Diagnostic de performance énergétique : vierge, compte tenu de l'absence de système de chauffage. ? Un ensemble rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, stationnement de camping-cars, création de gîtes ou projet immobilier avec division foncière. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicole LEBOUCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524476942 DIEPPE