Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Beausoleil (06240)

AUX PORTES DE MONACO, en plein coeur du centre-ville de Beausoleil, dans une résidence avec gardien avec accès direct par ascenseur à la Place des Moulins de Monaco : Belle opportunité à saisir pour ce beau 2 pièces de 47,02m2 (carrez) avec très grande terrasse de 26,27 m2 et parking intérieur. Idéalement situé à 150 mètres de la frontière monégasque et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Ce bien est également un excellent investissement notamment pour la location saisonnière de courte durée autorisée. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'un cuisine indépendante équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. Ce produit comporte aussi de très belles prestations : - 150 mètres de la frontière monégasque - Résidence avec gardien - Terrasse de 26,27 m2 - Parking couvert - Ascenseur - Interphone - Doubles vitrages - Volets électriques - Climatisation réversible - Taxe foncière : 1255€ /an - Charges : 159€ /mois - Eau chaude : Cumulus - Eau froide : Individuelle - Chauffage : Climatisation réversible - Exposition : Est - Année de construction : 2006 - État : Bon - Disponibilité : Libre - Vue : Dégagée sur la mer Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 339 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 581.00 et 787.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.