Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Lent (01240)

EXCLUSIVITÉ MPBI TRANSACTIONS Duplex à rénover de 55 m² avec stationnement privatif à Lent Situé au coeur de la commune de Lent (01240), sur un axe privilégié entre Bourg-en-Bresse et Lyon, découvrez ce duplex entièrement à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. D'une surface totale d'environ 55 m², le bien se compose actuellement de deux espaces répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une première pièce de 27m² dispose d'une porte d'entrée ainsi que d'une menuiserie fixe en bois donnant sur l'allée de la copropriété. À l'étage, une seconde pièce d'environ 28 m² est à aménager selon vos envies. Elle bénéficie d'une menuiserie en PVC double vitrage donnant sur la cour de la copropriété. Un beau potentiel pour créer un T2 en duplex La configuration du bien permet d'envisager facilement la création d'un confortable appartement T2 en duplex, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À titre d'exemple, le rez-de-chaussée pourrait accueillir une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, ainsi qu'un espace salon. L'étage pourrait être entièrement consacré à l'espace nuit avec chambre, salle d'eau WC et espace dressing. Afin de relier les deux niveaux, une trémie sera créée et une échelle sera installée, permettant ainsi de réunir les deux espaces pour former votre futur duplex. Le logement sera livré également avec arrivée d'eau, évacuation des eaux usées et compteur Linky en attente. Un véritable atout en coeur de village : le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative dans la cour de la future copropriété. Les possibilités d'aménagement présentées sont données à titre indicatif. Nous pourrons vous accompagner dans votre projet afin d'étudier avec vous les différentes possibilités d'aménagement. Mise en copropriété en cours. À ce jour, le projet de copropriété prévoit 15 lots, dont 7 appartements. Pour toute information complémentaire, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] - Référence annonce : MPBI57 - Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez toutes les photos et détails de ce bien sur notre site : mpbi.fr/transaction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MPBI TRANSACTIONS : Claire COSTA PLEYNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 382 722 RCP Axa Assurances