Nantes contrie

Beaux volumes pour cette maison en pierre, parfaitement agencée et très bien entretenue sur une parcelle de 449 m2.
Elle est composée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 75 m2 avec cuisine ouverte donnant sur un très beau jardin clos d'environ 305 m2, sans vis à vis et ensoleillé.
A ce même niveau, une buanderie, des toilettes et un garage à vélos. Possibilité de créer une porte de garage pour y mettre une voiture. (l'accès se fait aujourd'hui par une simple porte)
Au 1er étage, vaste palier desservant 5 grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Enfin au 2nd niveau,un espace parentale avec une chambre, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettesséparés.
Maison en très bon état général, toujours entretenue par les propriétaires actuels. Jardin spacieux avec espace abrité pour y mettre un salon de jardin. Elle bénéficie également d'un excellent DPE (C), ce qui est particulièrement rare pour un bien de cette époque. L'ensemble des factures de rénovation notamment éngergétique sont disponibles.
Mon avis : des volumes très bien répartis, une vie de famille très agréable ou chacun peut disposer de la place qu'il souhaite.
Prix HAI : 728 000 € soit 700 000 € net vendeur + 28 000 € d'honoraires d'agence (soit 4 %)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023. (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr