Nantes bellamy

BELLAMY
Au 4ème étage avec ascenseur, bel appartement, parfaitement agencé, bien entretenu et composé comme suit :
Une entrée avec placard, un séjour très lumineux avec cuisine ouverte AM/EQ et un balcon. En retrait des pièces principales, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Un garage en sous-sol, une cave et un local à vélos. Chauffage individuel électrique.
L'immeuble ayant été construit en 2007, aucun travaux d'isolation thermique par l'extérieur n'est envisagé compte tenu de sa construction récente et de l'isolation dont il bénéficie déjà.
Mon avis : un achat serein, dans une copropriété entretenue, avec tous les commerces accessibles à pied ou à vélos.
Accès direct gare Sud avec le chronobus C2.
Prix de vente : 310 000 € net vendeur + 15 500 € d'honoraires d'agence soit 325 500 € honoraires inclus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant des charges annuelles : 1080 € incluant entretien des communs, assurance bâtiment, charges syndic. Pas de procédure en cours.
Nombre de lots dans la copropriété : 115 lots totaux dont 52 à usage d'habitation.