Nantes monselet/toutes joies

NANTES - TOUTES JOIES
Situé au 5ème et dernier étage avec ascenceur, dans une copropriété très bien tenue, cet appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un salon/salle à manger donnant sur une vaste terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée.
En retrait des pièces principales, l'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter ce logement. L'appartement a été intégralement rénové en 2019.
La toiture de la copripriété vient d'être intégralement rénovée.
Mon avis : un appartement en très bon état général. Son principal atout réside dans sa belle terrasse, plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts soigneusement entretenus de la copropriété. Calme et verdure au quotidien avec une proximité immédiate au centre-ville.
Prix de vente : 431 000 € net vendeur + 18 000 € d'honoraires d'agence soit 449 000 € honoraires inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135 € et 1535 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant des charges annuelles : 5040 € incluant : chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien du jardin de la copropriété, entretien de l'immeuble, charge syndic.
Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 96 lots totaux dont 35 à usage d'habitation.