Maison 6 pièces 102 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité, Clermont-Ferrand sur le secteur Nord, les Vergnes - Champratel. Les Castors. Découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne d'environ 102 m² habitables, offrant un cadre de vie calme et familial. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'un placard de rangement ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un bureau aménagé, une cave, un cellier et une buanderie. Un grand garage fermé ainsi que deux jardins clos complètent ce bien. (353 m² de parcelle). Chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage. DPE : D. La maison est habitable immédiatement. Une mise au goût du jour permettra toutefois de révéler pleinement son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à proximité. Les sites Michelin de Cataroux et Ladoux sont également facilement accessibles. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Nicolas SERVAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834793945 RCP 163005044H001