Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Les Avirons (97425)

AFFAIRE EN OR À BOIS DE NÈFLES COCOS — LES AVIRONS    • Case créole de plain-pied de 110 m² — 4 pièces dont 3 chambres réunies sur un seul niveau    • Construite en 1980, base saine et volumes déjà là : cuisine, salle d'eau et électricité à reprendre    • Environ 450 m² de terrain clos d'un seul tenant autour de la case, en plateaux étagés, sur une parcelle cadastrée 586 m² EN PRIME : un garage-atelier de 40 m² sous charpente, une plateforme bétonnée qui stationne quatre véhicules en haut de la propriété, le portail électrique, la fibre et le chauffe-eau solaire déjà en place. « Aux Avirons, tout en haut, sur son grand terrain, — une case à reprendre, un vrai projet en main. » Les 3 Atouts qui font la différence :    • 450 M² D'UN SEUL TENANT EN PLATEAUX ÉTAGÉS — autour de la case, le terrain d'agrément s'organise sur deux niveaux : celui de la maison, prolongé par son jardin en pleine terre, et celui du haut, entièrement bétonné. Depuis ce plateau haut, le regard passe par-dessus les toitures voisines et va chercher l'océan entre les cocotiers.    • GARAGE-ATELIER DE 40 M² SOUS CHARPENTE — un vrai volume de travail sur sa propre dalle, fermé d'un côté, ouvert en carport de l'autre : atelier d'artisan, stockage, bricolage ou véhicules à l'abri. Une surface annexe rare à ce niveau de budget.    • TICKET D'ENTRÉE RARE AUX AVIRONS — 110 m² habitables de plain-pied, 3 chambres, un terrain clos en zone constructible Ub3 et quatre stationnements : un accès à la propriété dans le Sud pour des budgets habituellement cantonnés à l'appartement. Le Confort d'une case de plain-pied :    • 3 chambres d'environ 12 m² chacune, toutes réunies au même niveau    • Séjour traversant carrelé, éclairé sur deux côtés et ouvert vers le jardin    • Salle d'eau avec douche et WC séparé    • Chauffe-eau solaire et fibre optique déjà raccordés    • Terrain clos, portail électrique et 4 places de stationnement POURQUOI AGIR VITE ? Sur les hauts des Avirons, l'association d'une case de plain-pied de 110 m², d'un terrain clos d'environ 450 m² en zone constructible et d'un garage-atelier de 40 m² à ce niveau de budget ne se présente que très rarement, et ces affaires partent généralement en quelques semaines auprès des primo-accédants et des investisseurs prêts à mener les travaux. CASE CRÉOLE DE PLAIN-PIED — BASE SAINE, TRAVAUX À MENER Case créole de 110 m² habitables construite en 1980, entièrement de plain-pied, murs enduits et volets bois. La structure et les volumes sont là ; le chantier porte sur la cuisine, la salle d'eau et l'électricité, complété d'un rafraîchissement des sols, des menuiseries, de la façade et de la toiture — aucun gros oeuvre concerné. SÉJOUR TRAVERSANT Grand séjour carrelé sous faux-plafond, éclairé par des ouvertures sur deux côtés et desservi directement depuis l'extérieur. Le volume accueille sans difficulté salon et salle à manger dans la même pièce, avec une circulation simple vers les chambres. CUISINE À RECRÉER La cuisine se résume aujourd'hui à son plan de travail maçonné et à son évier : tout reste à dessiner. Un point de départ vierge, qui laisse le choix d'une cuisine ouverte sur le séjour ou fermée, sans avoir à défaire un aménagement existant. TROIS CHAMBRES DE PLAIN-PIED Trois chambres d'environ 12 m² chacune, réunies au même niveau : une vraie configuration familiale, sans escalier, avec des surfaces homo...