Virginie Masson – Capifrance vous propose cette maison en pierre de 92 m² pleine de charme, située à Seignelay, proche des comme

Maison ancienne en pierre de 92 m² – Véranda exposée sud-est, garage et jardin – Potentiel 3 chambres Virginie Masson – Capifrance vous propose de découvrir cette charmante maison ancienne en pierre, datant des années 1800, développant 92 m² habitables et située dans un environnement agréable, à proximité des commerces et des écoles. En très bon état et sans travaux à prévoir, cette maison offre une distribution fonctionnelle et des espaces aux volumes intéressants. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée de 25,20 m² agrémenté d'un poêle à bois, un salon de 13,60 m², 1 chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une agréable véranda de 19,90 m², exposée sud, vient compléter les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la luminosité. À l'étage : Une seconde chambre de 16 m² bénéficie d'une belle surface au sol et de deux fenêtres de toit Velux. Sa configuration offre la possibilité d'envisager un aménagement en deux espaces distincts ou la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Une mezzanine de 7,94 m² complète cet étage et offre un espace supplémentaire à exploiter. À l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain de 503 m² comprenant une cour et un jardin, ainsi que d'un garage fermé, idéal pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de rangement. Les prestations : - Maison ancienne en pierre datant de 1800 - 92 m² habitables - 2 chambres avec potentiel 3 chambres - Cuisine aménagée et équipée de 25,20 m² - Véranda de 19,90 m² exposée sud - Poêle à bois - Mezzanine de 7,94 m² - Double vitrage - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Garage fermé indépendant - Terrain de 503 m² - Taxe foncière : 877 € Une maison pleine de charme, entretenue et offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.969580