Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Labege (31670)

LABÈGE – Maison T4 de 100 m² avec jardin de 350 m² – 330 000 € Dans un environnement résidentiel recherché de Labège, découvrez cette maison T4 d'environ 100 m² habitables, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un couple ou une jeune famille souhaitant accéder à la propriété. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur le jardin et se prolonge par une cuisine américaine aménagée et équipée. Un cellier/buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec placards, un dressing indépendant, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, le jardin arboré de 350 m², agréable et intimiste, offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Terrain piscinable. La maison dispose également d'un espace garage, aujourd'hui aménagé en partie en cellier, idéal pour motos, vélos et rangement, ainsi que d'une allée permettant de stationner 2 véhicules. Confort : DPE C, climatisation réversible par pompe à chaleur, chauffage central au gaz de ville, double vitrage PVC, fibre optique et prise de recharge pour véhicule électrique. Emplacement privilégié : bus Tisséo lignes 79 et 80 à environ 2 minutes à pied, gare SNCF/TER à 4 minutes, commerces et pôle médical à environ 1 km, proximité des futures infrastructures du métro ligne B et C. Aucun gros oeuvre à prévoir. Une maison prête à vivre, offrant un excellent compromis entre vie au calme, espace extérieur et proximité de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.