Maison Brie Sous Matha 5 pièces 214 m2

La Fabrique Immobilier à le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de 214 m² à rafraîchir proche de Bréville. La maison nous ouvre ses portes sur un patio de 34 m² avec véranda ouvert sur un jardinet à l'avant. Une vaste entrée dessert une cuisine de 17 m², un salon de 25 m² et une salle à manger de 28 m². Des WC complètent le rdc de la maison. A l'étage un grand palier avec son oculus dessert 3 chambres de 15, 15 et 23 m² ainsi qu'une salle de bain de 10 m². Une arrière cuisine, une chaufferie, 2 chais de 44 et 35 m², un garage de 25 m² et 4 dépendances complètent ce bien. Un jardin arboré dont fruitiers se trouve à l'arrière. Cette maison a gardé de beaux éléments méritant d'être remis en valeur, Une pompe à chaleur installée il y a 5 ans est couplée à une chaudière fioul, l'assainissement sera à prévoir également. N'attendez plus et Contactez Nancy au [Coordonnées masquées]. Surface : 214 m² Prix du bien : 183 750 euros Prix du bien hors honoraires : 175 000 euros Honoraires exclusifs : 8 750 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 5550 euros et 7550 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.