Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Marseille-11e (13011)

DIX-NEUVIÈME TROU Installé au premier et dernier étage d'une petite résidence sécurisée récente, Le Pavillon du Golf, à deux pas du golf de La Salette, ce deux-pièces de 43 m² se prolonge par une terrasse couverte de 18 m². L'idée : un deuxième salon, dehors, à l'abri et sans voisin au-dessus. La terrasse accueille sans peine canapé, table basse et fauteuil à bascule, reste protégée du soleil de midi et garde la lumière jusqu'au soir. L'entrée ouvre sur la pièce de vie, posée sur un carrelage grand format beige et ponctuée de spots encastrés. Un pan de mur en parement façon pierre, un autre habillé de tasseaux verticaux lui donnent du relief ; deux fenêtres au verre dépoli en partie basse l'éclairent, et une large baie vitrée l'ouvre sur la terrasse. La cuisine ouverte aligne des façades vert céladon sans poignées, un plan et une crédence façon pierre, un four et un micro-ondes encastrés en colonne, une hotte inox et une cave à vin. La chambre, marquée d'un pan bleu nuit derrière le lit, s'ouvre elle aussi sur la terrasse par une porte-fenêtre. La salle d'eau joue le contraste : douche à l'italienne au sol de galets, vasque noire posée sur un plan ton chêne clair, miroir rond rétroéclairé et sèche-serviettes noir. Les WC sont séparés. Dehors, la terrasse déroule son carrelage anthracite jusqu'à un parapet surmonté d'un treillis de bois. En face, la façade d'un bâtiment voisin coiffé de tuiles ; sur les côtés, les collines au loin : le vis-à-vis reste léger. Une pompe à chaleur air-air chauffe et rafraîchit le logement ; l'eau chaude, elle, vient d'une chaudière collective au gaz, épaulée par le solaire. Le quartier est calme et résidentiel, à quelques minutes des commerces de La Valentine et des accès autoroutiers. Un box fermé de 14 m², desservi par un portail électrique réservé aux garages, est vendu en supplément. La résidence, elle-même close par un portail, compte trois places visiteurs. Au Pavillon du Golf, le dix-neuvième trou a sa terrasse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.