Appartement Tossiat neuf 2 pièces 53m²

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Votre agence de Bourg en Bresse vous emmène découvrir cet appartement Type 2 de 53 m² entièrement neuf sur la commune de TOSSIAT! Il est idéalement situé, à environ 10 minutes de Bourg en Bresse et 5 minutes de l'entrée d'autoroute, en plein coeur de cette commune vivante et dynamique avec de nombreuses associations et commerces (cabinet médical, pharmacie, boulangeries, esthéticienne, coiffeur, épicerie, restaurant...) ainsi qu'une école primaire. Commençons la visite! Poussez la porte d'entrée et découvrez un espace entièrement neuf. Le hall vous offre un bel espace de rangement avec ses deux placards muraux et vous conduit vers une lumineuse pièce de vie de près de 27 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour. (la cuisine sera posée prochainement et équipée d'un four pyrolyse, d'une plaque de cuisson et d'une hotte). Jouxtant la cuisine, un cellier de 4m² vous offrira un espace de rangement supplémentaire et vous permettra d'y installer votre machine à laver, tout en accueillant le chauffe-eau. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une chambre plus de 11 m² qui dispose elle aussi d'un placard mural. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes. Enfin, un WC indépendant accessible depuis le hall d'entrée vient complété la surface habitable. Techniquement, l'appartement est équipée de menuiseries en PVC double vitrage. Les fenêtres sont oscillo-battantes et équipées de volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air vous offrant ainsi la climatisation pour l'été. Pour l'eau chaude, l'appartement est doté d'un chauffe-eau intelligent connecté. Le logement est bien entendu raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout). Cet appartement se situe au premier étage d'une copropriété (en cours de création) de 7 lots dont 5 lots d'habitation, et comprend également un local à vélos commun d'environ 10 m². Une partie de la toiture est neuve, la façade est entièrement refaite, tout comme les communs, les réseaux d'eau usée, l'électricité, l'isolation, les interphones,... etc Vous l'aurez compris, cet appartement n'attend plus que vous et vos valises! Les diagnostics sont en cours de réalisation. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation.(Absence de syndic). Antoine DONGUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 105 363 - BOURG EN BRESSE.