Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Tournefeuille (31170)

Situé sur la commune prisée de Tournefeuille, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, combinant la tranquillité d'un cadre résidentiel et la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien et axes routiers. L'environnement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les actifs comme pour les investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique. Cette appartement prend place au sein d'une copropriété récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur. L'organisation de ce T2 de 44,66 m² a été pensée de manière fonctionnelle : l'entrée avec placards donne accès à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Pour parfaire le tout, le bien dispose de deux places de parking intérieures, un véritable atout pour stationner en toute sérénité. Idéal pour un projet d'investissement patrimonial sécurisé ou pour un premier achat grâce à ses belles performances énergétiques en DPE C, ce logement moderne ne manque pas d'atouts. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires inclus de 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Gérante SL PROJECT - Sophie LANGEVIN Carte T CPI 31[Coordonnées masquées]45 266 RCP GALIAN-SMABTP