Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Aucamville (31140)

T3 EN REZ-DE-JARDIN – TOULOUSE ROUTE DE LAUNAGUET Un appartement lumineux, traversant et sans vis-à-vis, avec plus de 60 m² de jardin privatif ! Situé à Toulouse, à proximité immédiate d'Aucamville, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence construite en 2012. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement dispose d'un séjour de près de 30 m², baigné de lumière, offrant un agréable espace de vie ouvert sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres d'environ 12 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains et des WC. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son extérieur exceptionnel : profitez de plus de 60 m² de jardin privatif, parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas ou créer votre propre coin de verdure. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien : Arrêt de bus de la ligne 60 juste devant la résidence Accès à la rocade à seulement 1 minute en voiture Commerces et commodités à proximité Accès rapide aux différents secteurs de Toulouse et d'Aucamville Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La performance e?nerge?tique est en C ( 106 kwh/m2/an ) et la classe climatique en C ( 19kg co2/m2/an ). Un appartement rare sur le secteur, qui réunit confort, luminosité, extérieur et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Dans une copropriété de 212 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.